Modernes Wohnzimmer mit Couch, Tisch, Fernseher und großen Fenstern, die viel Licht hereinscheinen lassen.

Zo werkt het

Smart Home in huurwoningen

Met smart-home-oplossingen kunnen tegenwoordig tal van toepassingen worden gerealiseerd. Ook voor huurwoningen is een smart home een uitstekende optie. Zo zijn er bijvoorbeeld draadloze oplossingen die ideaal zijn voor het achteraf toevoegen van slimme functies. In dit artikel lees je waar je op moet letten bij het upgraden van een huurwoning naar een smart home en welke mogelijkheden er voor jouw woning beschikbaar zijn.

Veelgestelde vragen

  • In een huurwoning mogen smart-home-oplossingen worden gebruikt, zolang ze geen schade toebrengen aan het eigendom van de verhuurder, geen inbreuk maken op de rechten van anderen en bij het verlaten van de woning weer kunnen worden verwijderd. Het installeren van een camera in je eigen woning is toegestaan, maar niet in openbare ruimtes zoals een gezamenlijke hal of portiek. Apparaten waarvoor bouwkundige aanpassingen nodig zijn, zoals het openbreken van muren, mogen niet zonder toestemming van de verhuurder worden geïnstalleerd. Twijfel je? Bespreek je plannen dan vooraf met je verhuurder.

  • Met een smart-home-systeem in een huurwoning kun je verschillende apparaten en functies slim aansturen. Denk bijvoorbeeld aan verlichting, verwarming en airconditioning, beveiligingssystemen zoals camera’s en alarmsystemen, huishoudelijke apparaten zoals wasmachines, entertainmentapparatuur zoals televisies en audiosystemen, en slimme stopcontacten en schakelaars. 

    Daarnaast maakt automatisering het mogelijk om verschillende apparaten en processen met elkaar te verbinden. Zo kun je slimme scenario’s instellen die zorgen voor meer comfort, gemak en energie-efficiëntie in huis. Hierdoor wordt het bedienen van je woning eenvoudiger en beter afgestemd op jouw dagelijkse leven.

  • Nee, voor een smart-home-systeem is het niet altijd nodig om nieuwe kabels aan te leggen. Er zijn namelijk systeemoplossingen die draadloos communiceren, zoals Busch-free@home® met wireless-componenten. Daardoor kunnen slimme functies eenvoudig worden toegevoegd zonder ingrijpende aanpassingen aan de bestaande elektrische installatie. 

    Draadloze oplossingen zijn daarom bijzonder geschikt voor bestaande woningen en huurwoningen, waar het aanleggen van extra bekabeling vaak niet wenselijk of mogelijk is.

Een slimme woning, ook als je huurt?

Veel huurders aarzelen om een smart home in hun huurwoning te realiseren, omdat ze bang zijn dat de verhuurder dit niet toestaat. Die zorg is echter vaak ongegrond. In veel gevallen kun je jouw woning gewoon voorzien van slimme technologie, mits je daarbij rekening houdt met een aantal aandachtspunten. 

Zo mogen smart-home-toepassingen geen schade veroorzaken aan de woning, mogen ze geen inbreuk maken op de rechten van anderen en moeten ze bij verhuizing in principe weer kunnen worden verwijderd. Dankzij draadloze oplossingen is het tegenwoordig eenvoudiger dan ooit om een huurwoning slim te maken, zonder ingrijpende aanpassingen aan de bestaande installatie.

Drie redenen waarom een slimme huurwoning de moeite waard is:

1

Huisautomatisering vormt één geheel

Een smart home biedt de mogelijkheid om innovatieve technologieën te ervaren en je woning om te vormen tot een slimme, verbonden omgeving. Van intelligente verlichtingssystemen tot spraakgestuurde assistenten: slimme techniek zorgt voor een unieke woonervaring waarbij je de toekomst van wonen zelf beleeft. Idealiter merk je weinig van de technologie, omdat terugkerende taken automatisch worden uitgevoerd en alle huisautomatisering naadloos samenwerkt als één geheel.

2

Met een smart home kun je energie besparen

Door smart-home-technologie te integreren, kun je energie besparen. Slimme thermostaten optimaliseren de verwarming en koeling, terwijl intelligente verlichtingssystemen het energieverbruik verminderen door verlichting automatisch aan te passen of uit te schakelen wanneer niemand aanwezig is. Op de lange termijn leidt dit tot lagere energiekosten én een kleinere impact op het milieu.

3

Slim wonen biedt extra comfort

Een smart home staat niet alleen voor efficiëntie, maar ook voor meer wooncomfort. De mogelijkheid om verlichting, verwarming, beveiligingssystemen en entertainmentapparatuur eenvoudig te bedienen via een smartphone of met spraakbesturing zorgt voor meer gemak en flexibiliteit in het dagelijks leven. Bovendien verhogen geautomatiseerde scenario’s en routines het comfort verder door processen te vereenvoudigen en bewoners tijd en moeite te besparen.

40% van de bevolking

In Nederland woont ruim 40% van de bevolking in een huurwoning. Daarmee ligt Nederland boven het Europees gemiddelde, al heeft Duitsland volgens het Statistische Bundesamt met 50,5% het hoogste aandeel huurders binnen de Europese Unie. 

Ter vergelijking: 

  • Duitsland: 50,5%
  • Nederland: ~40%
  • Frankrijk: 35,3%
  • Spanje: 24,2%
  • Polen: 13,2%
  • Roemenië: 4,7% 

Deze cijfers laten zien dat huren in Nederland veel gebruikelijker is dan in veel andere Europese landen. Daardoor is er ook een grote vraag naar slimme woonoplossingen die eenvoudig in huurwoningen kunnen worden toegepast.

Zo maak je van je huurwoning een smart home

  • Tischlampe mit pinkem Lampenschirm auf einem Beistelltisch neben einer Couch.

    Slimme verlichting

    Vervang traditionele lichtbronnen door slimme ledlampen die je eenvoudig via een app kunt bedienen. Zo kun je de verlichting dimmen, tijdschema’s instellen of de lichtkleur aanpassen om de gewenste sfeer te creëren.

    Met de Friends of Hue-schakelaars van Busch-Jaeger bedien je Philips Hue-verlichting bovendien gewoon met een wandschakelaar. De schakelaar kan eenvoudig draadloos worden geïnstalleerd, zonder batterijen, dankzij slimme draadloze technologie.

    Meer over Philips Hue
  • Thermostat an einem Heizkörper in einem Wohnraum, Teil eines modernen, stilvollen Interieurs.

    Intelligente thermostaten

    Met slimme thermostaten kun je de temperatuur in je woning comfortabel regelen én energie besparen. Bestaande thermostaten zijn vaak eenvoudig te vervangen door bijvoorbeeld slimme radiatorthermostaten van Eve, zonder ingrijpende installatiewerkzaamheden. 

    Regel de temperatuur voortaan gemakkelijk via een app, Siri, tijdschema’s of op basis van je aanwezigheid. En ben je eerder thuis dan gepland? Dan kun je onderweg alvast de verwarming inschakelen voor een aangenaam warm welkom.

  • Flexibele draadloze technologie

    Draadloze systemen kun je bij een verhuizing eenvoudig meenemen en ze vereisen geen ingrijpende bouwkundige werkzaamheden. Met de intelligente inbouwmodules van Busch-free@home® wireless breng je jouw smart home tot leven. 

    De draadloze apparaten kunnen afzonderlijk via Bluetooth worden gebruikt of onderling worden gekoppeld in een mesh-netwerk met maximaal 32 apparaten. De ruimteregeling kan door een installateur eenvoudig worden geïntegreerd in een standaard 230 V-installatie.

    Meer informatie
  • Eine Frau sitzt an einem Tisch mit einem Laptop, Blick auf den Bildschirm, Tasse und Notizblock daneben.

    Comfortabele zonwering

    Met een smart-homesysteem kun je het openen en sluiten van je jaloezieën of zonwering automatiseren en comfortabel bedienen. Je stelt eenvoudig de gewenste positie in, zodat altijd de juiste hoeveelheid licht en privacy aanwezig is. 

    Ook tijdschakelingen kunnen hierbij ondersteunen door de zonwering automatisch op vooraf ingestelde tijden te bedienen. Zo creëer je moeiteloos de gewenste sfeer in huis. Bovendien helpt een optimale zonwering om energie te besparen door oververhitting in de zomer en warmteverlies in de winter te beperken.

    Vind jouw systeem

Onze tip voor jou

Ein Mann und eine Frau liegen nebeneinander auf einem Teppich und schauen gemeinsam auf ein Tablet.

Met de Smart Home-configurator van Busch‑Jaeger krijg je waardevolle inzichten en praktische inspiratie voor de inrichting van jouw slimme woning. Of vraag advies bij een installateur in je omgeving 

» Naar de configurator 

» Vind een installateur 

61% van de huishoudens

In Nederland maakt 61% van de huishoudens volgens onderzoeken al gebruik van smart-home-toepassingen. Dit komt overeen met meer dan 5 miljoen Nederlandse huishoudens. Nog hoger is het percentage Nederlanders met minstens één slim apparaat: 89% van de bevolking beschikt over slimme apparaten zoals smart tv's, slimme meters of virtuele assistenten.

Dit moet je absoluut niet veranderen in je huurwoning

Ein runder Esstisch mit Obstschale, umgeben von Stühlen, vor Regalen mit Büchern und mehreren Kunstwerken an der Wand.
Drei Personen an einer offenen Tür; ein Installateur spricht mit zwei Hausbewohnern.

In een huurwoning kun je niet zomaar alle aanpassingen uitvoeren. Vermijd daarom bouwkundige wijzigingen, zoals het openbreken van muren, het boren van grote sparingen of het verwijderen van vast geïnstalleerde voorzieningen. Ook installaties zoals elektriciteits- en watermeters vallen doorgaans onder de verantwoordelijkheid van de verhuurder. 

Wees daarnaast voorzichtig met aanpassingen die moeilijk ongedaan te maken zijn, zoals uitgebreide bekabeling voor smart-home-apparatuur. Voor camera’s, en vooral camera’s met videofunctie, gelden bovendien strikte regels om de privacy van anderen te beschermen. 

Voordat je smart-home-apparaten installeert, is het verstandig om je plannen met de verhuurder te bespreken. Zo voorkom je misverstanden of juridische problemen en zorg je ervoor dat de woning in goede staat blijft. 

De tip voor jouw gesprek met de verhuurder

Het moderniseren van een woning met smart-home-technologie kan de woning aantrekkelijker, comfortabeler en energiezuiniger maken. Dat kan een sterk argument zijn wanneer je jouw plannen met de verhuurder bespreekt.